Como alugar um imóvel em Londres

Onde Começar a Procurar

Existem várias maneiras de começar sua busca por um apartamento em Londres. Depois de mais de 5 anos vivendo aqui, aprendi muito sobre como esse processo funciona e aqui nesse blog post eu te ensino o passo a passo para encontrar seu lar.

1. Websites e Aplicativos de Listagem de Propriedades

RightMove, OpenMarket e Zoopla: Esses são os 3 maiores maiores e mais conhecidos sites de propriedades do Reino Unido. Eles oferecem uma ampla variedade de apartamentos para alugar em diferentes áreas de Londres através de imobiliárias e, às vezes, direto com proprietários. Com filtros personalizáveis, você pode refinar sua busca de acordo com suas preferências específicas.

OpenRent: Ideal para aqueles que desejam evitar as imobiliárias, o OpenRent te conecta diretamente com os proprietários, tornando o processo de aluguel às vezes mais econômico. Mas cuidado! Pode ser melhor ter a segurança e a confiança de uma imobiliária conhecida, com processos estabelecidos e contratos padrão.

2. Agências Imobiliárias Locais

Se você prefere uma abordagem mais tradicional, entrar em contato com agências imobiliárias locais no bairro desejado pode ser uma ótima opção. Os corretores têm conhecimento especializado sobre a área e podem ajudá-lo a encontrar um apartamento que atenda às suas necessidades e orçamento. Você também pode se cadastrar com eles para ser avisado de apartamentos que vão entrar para alugar antes mesmo de serem anunciados online. Algumas das imobiliárias mais conhecidas incluem Dexter, Foxtons, Winkworth, Savills, JLL e KFH. Na dúvida, procure por Real Estate Agency e o nome do bairro que você quer morar.

3. Aluguel de Quartos

Para aqueles que procuram uma opção mais econômica ou uma experiência de compartilhamento de apartamento, o SpareRoom é uma excelente plataforma. Lá você pode encontrar quartos disponíveis em apartamentos compartilhados em toda a cidade, permitindo que você economize dinheiro e conheça novas pessoas ao mesmo tempo.

Dicas Importantes para Garantir uma Transação Segura

Encontrar o apartamento dos seus sonhos é emocionante, mas é importante proceder com cautela para evitar possíveis armadilhas, pois assim como em qualquer lugar no mundo, golpes também acontecem por aqui.

Aqui estão algumas dicas importantes a serem lembradas durante sua busca:

Nunca Pague Antes de Visitar: Nunca, em hipótese alguma, faça pagamentos adiantados antes de visitar o local pessoalmente. Infelizmente, existem golpistas que tentam aproveitar os locatários desavisados, então sempre garanta que o apartamento realmente existe e atende às suas expectativas antes de qualquer transação financeira.

Verifique a Legitimidade: Certifique-se de que o proprietário ou agente é legítimo, verificando suas credenciais e referências. Se algo parecer suspeito, confie em seus instintos e procure em outro lugar.

Pagamento Antecipado: É comum que os proprietários solicitem o pagamento equivalente a uma semana de aluguel como depósito para garantir o apartamento enquanto o contrato é elaborado. Isso é normal, mas apenas faça o pagamento após verificar pessoalmente o local e concordar com os termos do contrato.

Esteja Pronto para Fazer uma Proposta: a concorrência é muito grande em Londres e você precisa estar pronto para fazer uma proposta assim que você sair da visita. Esteja preparado para isso. Tenha em mente o seu orçamento, quantos meses você vai querer no seu contrato, se você deseja incluir a famosa break clause – cláusula de quebra de contrato. Ou seja, antes de visitar o apartamento, já esteja com uma ideia formada da melhor proposta que você poderá fazer.

Lidando com a concorrência: muitas vezes em Londres você irá visitar um apartamento junto com uma multidão, literalmente, pois é muito concorrido. (uma vez, eu fiquei em uma fila com outras 25 pessoas que estavam ali para ver o mesmo apartamento). Uma maneira de se destacar dos concorrentes é o tamanho do contrato. Os proprietários normalmente preferem contratos mais longos, então oferecer um contrato de 2 anos com quebra de 1 ano (ou mais) pode ser uma boa saída. Procure entender com o corretor o que o proprietário está buscando, e faça a sua proposta o mais perto possível daquilo que seria o cenário ideal para ele.

Encontrar um apartamento em Londres pode ser uma jornada emocionante. Com os recursos certos e precauções adequadas, você pode encontrar o lugar perfeito para começar uma nova vida na capital britânica. Boa sorte em sua busca e que você encontre o lar dos seus sonhos em Londres!